JR仙石線 榴ケ岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 榴ケ岡
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

榴ケ岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、榴ケ岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 572件（Displaying property transactions 51 - 100 of 572 in total） 平均価格: 41,124,000円 平均㎡単価: 429,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 二十人町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴ケ岡 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鉄砲町東 8分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 榴岡 2分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 榴岡 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮城野 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 榴ケ岡 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 榴ケ岡 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 二十人町 7分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 鉄砲町東 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西宮城野 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 榴岡 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 宮城野 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田原 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮城野 7分 98,000,000円 240.0 408,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 榴岡 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 榴岡 2分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮城野 5分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 榴岡 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 榴ケ岡 2分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原 14分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原弓ノ町 11分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 原町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 原町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鉄砲町東 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原弓ノ町 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鉄砲町東 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原弓ノ町 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 榴岡 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2004年 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 榴岡 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西宮城野 9分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 原町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原 15分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮城野 6分 180,000,000円 320.0 562,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小田原弓ノ町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鉄砲町東 8分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1975年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 鉄砲町東 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮城野 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 榴ケ岡 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 13分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 二十人町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鉄砲町東 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 榴ケ岡 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮城野 9分 150,000,000円 470.0 319,149円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西宮城野 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 榴ケ岡 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 榴岡 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。榴ケ岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

榴ケ岡駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

榴ケ岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。