JR仙石線 榴ケ岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 榴ケ岡
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

榴ケ岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、榴ケ岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 572件（Displaying property transactions 101 - 150 of 572 in total） 平均価格: 53,140,000円 平均㎡単価: 532,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 榴岡 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鉄砲町東 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 15分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小田原 12分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鉄砲町東 9分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 鉄砲町東 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 榴ケ岡 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1986年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 西宮城野 8分 50,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮城野 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小田原 19分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西宮城野 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮城野 15分 260,000,000円 1100.0 236,364円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 榴ケ岡 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二十人町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田原 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮城野 10分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 宮城野 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 原町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田原弓ノ町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮城野 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮城野 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 榴岡 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 二十人町 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 原町 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鉄砲町東 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 五輪 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 榴ケ岡 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮城野 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小田原 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮城野 5分 190,000,000円 160.0 1,187,500円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 小田原 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田原弓ノ町 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 榴岡 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田原 18分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮城野 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 榴岡 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 榴ケ岡 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田原 17分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 榴ケ岡 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田原 26分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鉄砲町東 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鉄砲町東 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮城野 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮城野 15分 650,000,000円 520.0 1,250,000円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田原 20分 7,000,000円 80.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。榴ケ岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

榴ケ岡駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

榴ケ岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。