京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3138 in total） 平均価格: 27,790,000円 平均㎡単価: 466,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 0分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高野道 0分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 楠葉並木 6分 84,000,000円 120.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船橋本町 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉丘 28分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東山 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 楠葉並木 7分 66,000,000円 175.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南楠葉 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 招提北町 29分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東山 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東山 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉野田 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西船橋 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東山 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東船橋 25分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北船橋町 15分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長尾峠町 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 楠葉花園町 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉美咲 0分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長尾峠町 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 男山 30分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 男山 29分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 町楠葉 3分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 男山 30分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 楠葉中町 11分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 町楠葉 7分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 楠葉朝日 14分 54,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉美咲 23分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西山 24分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北楠葉町 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 男山 29分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西山 29分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 町楠葉 4分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八幡 30分 6,500,000円 80.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉朝日 16分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八幡 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楠葉中町 16分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 楠葉花園町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西招提町 29分 1,800,000円 45.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 男山 30分 43,000,000円 620.0 69,355円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 男山 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 男山 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南船橋 29分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南船橋 28分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。