京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 751 - 800 of 3138 in total） 平均価格: 26,350,000円 平均㎡単価: 343,784円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 楠葉朝日 20分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠葉美咲 20分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 男山 0分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美濃山 30分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠葉野田 0分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 楠葉花園町 11分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船橋本町 20分 65,000,000円 700.0 92,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠葉丘 25分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東船橋 24分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 町楠葉 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東船橋 25分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提南町 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 楠葉花園町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 男山 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美濃山 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠葉面取町 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提元町 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提元町 0分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提元町 0分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提元町 0分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 町楠葉 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 男山 0分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北山 0分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 楠葉中町 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南船橋 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南船橋 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西山 29分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡 30分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 0分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 男山 0分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 0分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡 30分 61,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東船橋 20分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南楠葉 7分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南楠葉 11分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 男山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楠葉野田 23分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 男山 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 男山 0分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東船橋 28分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 楠葉丘 20分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。