京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 3138 in total） 平均価格: 30,644,000円 平均㎡単価: 441,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉面取町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 楠葉面取町 25分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉丘 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉野田 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉野田 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉野田 14分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉野田 18分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 楠葉野田 23分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八幡 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八幡 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八幡 30分 120,000,000円 1900.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 男山 29分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 楠葉並木 6分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 男山 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 男山 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 男山 25分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 男山 28分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八幡 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 楠葉並木 12分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉並木 15分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉並木 8分 67,000,000円 185.0 362,162円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉並木 11分 66,000,000円 460.0 143,478円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南楠葉 11分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠葉中之芝 24分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 楠葉野田 26分 24,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉朝日 18分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南楠葉 18分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 男山 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 男山 28分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 楠葉花園町 7分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 楠葉花園町 3分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西山 24分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉野田 21分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉野田 19分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉野田 18分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉野田 14分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八幡 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉並木 13分 79,000,000円 155.0 509,677円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 東山 30分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 橋本 26分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉並木 13分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 楠葉並木 6分 82,000,000円 130.0 630,769円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 楠葉並木 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高野道 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船橋本町 19分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠葉丘 19分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 男山 30分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 男山 30分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 男山 27分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 男山 16分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1975年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。