京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3138 in total） 平均価格: 289,706,000円 平均㎡単価: 130,402,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 高野道 0分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南船橋 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八幡 30分 270,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東山 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 30分 13,000,000,000円 2.0 6,500,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 男山 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野道 0分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野道 0分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 楠葉花園町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 楠葉花園町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西招提町 30分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 楠葉花園町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 楠葉花園町 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋本町 21分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 楠葉美咲 24分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋本町 20分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出屋敷元町 0分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 内里 1分 22,000,000円 530.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 船橋本町 15分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 招提北町 29分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 男山 0分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 楠葉丘 21分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 楠葉中町 13分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋本町 0分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山 30分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山 30分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 0分 30,000,000円 425.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楠葉美咲 25分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楠葉朝日 20分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 楠葉野田 20分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 町楠葉 4分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 町楠葉 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 0分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 24分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 0分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 23分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 男山 30分 11,000,000円 160.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 男山 0分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 25分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 男山 0分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 23分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 楠葉花園町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 男山 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 男山 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 町楠葉 8分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提元町 0分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楠葉朝日 20分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。