阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2123 in total） 平均価格: 54,902,000円 平均㎡単価: 852,328円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 上田中町 6分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大浜町 26分 200,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若草町 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 里中町 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 武庫川町 4分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳴尾町 9分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 元浜町 9分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鳴尾町 7分 22,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 元浜町 11分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 元浜町 10分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若草町 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 高須町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 高須町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 元浜町 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大庄西町 5分 7,200,000円 70.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 高須町 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小松西町 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鳴尾町 4分 52,000,000円 115.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 鳴尾町 2分 64,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武庫川町 5分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小松町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鳴尾浜 30分 69,000,000円 400.0 172,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 武庫川町 2分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 武庫川町 3分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 小松北町 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小松北町 16分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鳴尾町 6分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大島 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大島 20分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大島 18分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上田東町 5分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 学文殿町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 上田中町 5分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大庄西町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1995年 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 上田中町 5分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上田中町 5分 300,000円 60.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 里中町 1分 40,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大庄西町 6分 430,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大庄西町 8分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大庄西町 3分 59,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 元浜町 9分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 里中町 5分 800,000,000円 740.0 1,081,081円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大庄西町 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 小松西町 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小松西町 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴尾町 10分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴尾町 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 小松北町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 小松北町 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。