阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2123 in total） 平均価格: 27,434,000円 平均㎡単価: 560,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 笠屋町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上田東町 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大島 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上田東町 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元浜町 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大島 12分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 枝川町 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鳴尾町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 鳴尾町 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里中町 6分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大庄西町 9分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小松西町 10分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 池開町 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1984年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 鳴尾町 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小松町 8分 80,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大島 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 武庫川町 2分 77,000,000円 210.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鳴尾町 9分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小松東町 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小松南町 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 武庫川町 2分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武庫川町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鳴尾町 5分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 小松西町 7分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高須町 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 古川町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳴尾浜 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大島 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 元浜町 8分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小松西町 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小松西町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高須町 13分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若草町 15分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1995年
中古マンション等 2023年第1四半期 高須町 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳴尾町 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大島 15分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上田東町 3分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大庄西町 10分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大島 20分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 武庫川町 3分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 古川町 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小松西町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小松南町 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 大庄西町 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上田東町 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳴尾町 10分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元浜町 10分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 枝川町 16分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大庄西町 3分 93,000,000円 150.0 620,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。