阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2123 in total） 平均価格: 52,856,000円 平均㎡単価: 9,280,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大庄西町 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫川町 6分 160,000,000円 175.0 914,286円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上鳴尾町 3分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小松西町 10分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 笠屋町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学文殿町 10分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上田中町 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 稲葉荘 23分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴尾浜 30分 170,000,000円 900.0 188,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 高須町 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元浜町 15分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫川町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴尾町 10分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上田西町 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鳴尾町 7分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大庄西町 9分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鳴尾町 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鳴尾町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大島 14分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 若草町 14分 270,000,000円 730.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上田中町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上田東町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松南町 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上田中町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大庄西町 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大島 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大島 20分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大島 14分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大島 13分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松南町 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松南町 5分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大庄西町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大庄西町 10分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 古川町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松南町 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 笠屋町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 武庫川町 3分 31,000,000円 80.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大庄西町 6分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学文殿町 0分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武庫川町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松南町 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 武庫川町 5分 33,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上田中町 2分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小松西町 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳴尾浜 30分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元浜町 9分 8,400,000円 85.0 98,824円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高須町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 笠屋町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。