阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 上益城郡御船町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 8244 in total） 平均価格: 22,428,400円 平均㎡単価: 458,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福原 2分 620,000円 80.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 佐土原 30分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神水本町 29分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新大江 7分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 神水本町 29分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神水 26分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 神水本町 29分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 出水 20分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菅原町 12分 48,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 出水 26分 14,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菅原町 13分 73,000,000円 610.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字木山 2分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 国府 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下江津 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 若葉 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字木山 2分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下江津 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水源 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昭和町 1分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 京塚本町 29分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京塚本町 28分 9,200,000円 460.0 20,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京塚本町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山ノ神 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 榎町 30分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新大江 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若葉 1分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新大江 10分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新大江 6分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 3,900,000円 250.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 菅原町 11分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字馬水 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字馬水 1分 2,800,000円 90.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 水前寺公園 1分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 水前寺公園 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新生 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大江 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大江 21分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 大江 18分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字木山 2分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 国府 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新生 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 尾ノ上 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大江 16分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大江 20分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字古閑 1分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 帯山 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 38,000,000円 990.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上益城郡御船町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。