JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 水城
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 513件（Displaying property transactions 51 - 100 of 513 in total） 平均価格: 27,902,000円 平均㎡単価: 524,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉松 8分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉松 7分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉松 6分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉松 6分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉松 8分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 長浦台 24分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下大利 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下大利 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下大利 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉台 16分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 吉松 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭ケ丘 21分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉松 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 長浦台 21分 23,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉台 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下大利 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向佐野 14分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下大利 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下大利 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大利 5分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大利 10分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上大利 30分 1,100,000円 140.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大利 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉松 7分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭ケ丘 21分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉松 9分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉松 9分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長浦台 20分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長浦台 21分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紫台 25分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉松 6分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国分 20分 34,000,000円 460.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平野台 30分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紫台 25分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上大利 10分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大佐野 30分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下大利 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上大利 12分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南ケ丘 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上大利 7分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 吉松 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下大利 9分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字吉松 11分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下大利 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上大利 12分 78,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下大利 10分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉松 9分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉松 9分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紫台 29分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 青葉台 20分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水城駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。