JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 水城
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 513件（Displaying property transactions 251 - 300 of 513 in total） 平均価格: 35,320,000円 平均㎡単価: 511,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑ケ丘 29分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑ケ丘 28分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 向佐野 18分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上大利 10分 180,000,000円 700.0 257,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 紫台 29分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉松 11分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 青葉台 16分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南ケ丘 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉松 8分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南ケ丘 20分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下大利 6分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南ケ丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南ケ丘 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下大利 5分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭ケ丘 25分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 青葉台 19分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下大利 6分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 向佐野 18分 51,000,000円 650.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 青葉台 20分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉松 11分 20,000,000円 720.0 27,778円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下大利 6分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 国分 19分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉台 21分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 長浦台 28分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉松 13分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 横峰 30分 120,000,000円 810.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下大利 4分 48,000,000円 570.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下大利 5分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 14分 26,000,000円 440.0 59,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉松 5分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉松 13分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 14分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 国分 19分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 15分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 国分 18分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台 15分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青葉台 16分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宰都 19分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上大利 13分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉松 13分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上大利 13分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大佐野 30分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長浦台 23分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宰都 15分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下大利 6分 33,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 青葉台 21分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宰都 13分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南大利 18分 240,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉松 11分 20,000,000円 2.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉松 10分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水城駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 水城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。