JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 水沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 水沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 水沢
所在地 岩手県 奥州市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3040件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3040 in total） 平均価格: 12,644,400円 平均㎡単価: 92,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢佐倉河 30分 210,000円 55.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 15,000,000円 970.0 15,464円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢台町 19分 5,900,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 1700.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 90,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 14分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢羽田町 30分 4,000,000円 1900.0 2,105円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 5分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢台町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢天文台通り 18分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢南町 7分 8,200,000円 280.0 29,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 14分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢東上野町 13分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢羽田町 1分 110,000円 70.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 19分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢大鐘町 19分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢大鐘町 18分 6,000,000円 920.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 2,700,000円 1000.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 1,000,000円 105.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 水沢南町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 34,000,000円 500.0 68,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢泉町 22分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢南大鐘 22分 8,000,000円 830.0 9,639円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 由良 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 8,900,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 13分 9,700,000円 460.0 21,087円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢神明町 23分 2,400,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 胆沢南都田 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 25分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,200,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 28分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢上姉体 30分 7,400,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺豊田町 1分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺豊田町 1分 41,000,000円 1400.0 29,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺八日町 1分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 28分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水沢駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 水沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奥州市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。