西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1863 in total） 平均価格: 59,876,000円 平均㎡単価: 942,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江古田 15分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉上 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 10分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 7分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 10分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 9分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 5分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江原町 10分 230,000,000円 360.0 638,889円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 11分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江古田 13分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 11分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 12分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 10分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 10分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江原町 6分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 9分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 10分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 旭丘 7分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 1分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 8分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江原町 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江古田 15分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 7分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 江原町 7分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 江古田 9分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 7分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉北 6分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小竹町 4分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 旭丘 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小竹町 4分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭丘 9分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊玉北 6分 230,000,000円 480.0 479,167円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭丘 9分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 旭丘 2分 140,000,000円 150.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 1分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊玉北 6分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊玉中 11分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 江古田 12分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江古田 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江原町 6分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江原町 7分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭丘 4分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。