西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1863 in total） 平均価格: 101,780,000円 平均㎡単価: 1,076,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊玉上 10分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 江古田 10分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江原町 6分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江原町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1967年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊玉上 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 豊玉北 4分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江原町 10分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 江古田 10分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭丘 4分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 江原町 3分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 江原町 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊玉北 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小竹町 6分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊玉北 4分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小竹町 6分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭丘 7分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 10分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1976年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江原町 6分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 8分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1976年 RC 2K
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江原町 8分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊玉北 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 2分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江古田 12分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2022年第3四半期 江原町 6分 170,000,000円 195.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江原町 7分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 江原町 6分 28,000,000円 55.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊玉北 7分 370,000,000円 195.0 1,897,436円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊玉北 6分 2,400,000,000円 1100.0 2,181,818円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江原町 8分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 7分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江原町 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 2分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 6分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江原町 4分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 旭丘 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 江原町 6分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 江原町 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 江古田 10分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。