JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 1 - 50 of 5007 in total） 平均価格: 87,492,000円 平均㎡単価: 1,318,452円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池袋 3分 880,000,000円 140.0 6,285,714円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 西池袋 9分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 5分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 10分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2024年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 1分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 5分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 7分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1972年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 6分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 3分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 11分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 11分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南池袋 6分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 8分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 1分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 4分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 2分 73,000,000円 35.0 2,085,714円/㎡ 2011年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 8分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 9分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 5分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2024年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 8分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 5分 78,000,000円 40.0 1,950,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋 8分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池袋本町 10分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 池袋本町 12分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上池袋 15分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1989年
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上池袋 10分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 1分 220,000,000円 95.0 2,315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸町 14分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 2分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 5分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 8分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南池袋 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 4分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 4分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 4分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 1分 210,000,000円 85.0 2,470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 14分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池袋 12分 590,000,000円 210.0 2,809,524円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 12分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西池袋 8分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 1976年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。