JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 51 - 100 of 5007 in total） 平均価格: 81,812,000円 平均㎡単価: 1,736,445円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 8分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池袋 12分 590,000,000円 210.0 2,809,524円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東池袋 5分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 南池袋 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 5分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 4分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 池袋 9分 72,000,000円 85.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 12分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大塚 6分 53,000,000円 40.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 8分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 11分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 13分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋 7分 300,000,000円 175.0 1,714,286円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 12分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 12分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 9分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 1分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 5分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 5分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 1分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 2015年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 9分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 2分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 10分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋 11分 400,000,000円 220.0 1,818,182円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 4分 93,000,000円 55.0 1,690,909円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 5分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 2分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 6分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 5分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 7分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 池袋 7分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 6分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上池袋 5分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 9分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上池袋 5分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 3分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1982年 SRC 2K
宅地(土地) 2024年第2四半期 上池袋 11分 74,000,000円 80.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南池袋 5分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 2分 88,000,000円 50.0 1,760,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東池袋 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 池袋 10分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。