JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 651 - 700 of 5007 in total） 平均価格: 68,738,000円 平均㎡単価: 1,455,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 池袋 9分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 池袋本町 15分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 東池袋 12分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋本町 12分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 8分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋本町 12分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 7分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋本町 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 6分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋本町 11分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 6分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 池袋本町 8分 96,000,000円 270.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池袋本町 2分 230,000,000円 135.0 1,703,704円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 9分 25,000,000円 15.0 1,666,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 12分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 13分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋 6分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 池袋本町 7分 58,000,000円 110.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 8分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池袋本町 15分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池袋本町 3分 95,000,000円 130.0 730,769円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池袋 7分 410,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 2分 97,000,000円 75.0 1,293,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 12分 7,500,000円 10.0 750,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 11分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 13分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 10分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西池袋 2分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 91,000,000円 55.0 1,654,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 15分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 100,000,000円 55.0 1,818,182円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 10分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 1分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2015年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南池袋 6分 91,000,000円 55.0 1,654,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上池袋 9分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1988年 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池袋本町 4分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東池袋 3分 210,000,000円 250.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 熊野町 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東池袋 2分 62,000,000円 35.0 1,771,429円/㎡ 2011年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 東池袋 1分 96,000,000円 70.0 1,371,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上池袋 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 池袋本町 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。