JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 5007 in total） 平均価格: 51,462,000円 平均㎡単価: 2,349,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 東池袋 8分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西池袋 9分 110,000,000円 85.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 池袋 12分 130,000,000円 75.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 8分 9,100,000円 25.0 364,000円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 1分 74,000,000円 50.0 1,480,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 9分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 3分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池袋本町 11分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 10分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池袋 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 9分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池袋 4分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 1分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 6分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2001年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大塚 7分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南池袋 1分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南池袋 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池袋本町 10分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西池袋 11分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 14分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上池袋 12分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 西池袋 12分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西池袋 6分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上池袋 10分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 2分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上池袋 15分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西池袋 6分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上池袋 15分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 池袋本町 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 池袋 6分 310,000,000円 75.0 42,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東池袋 8分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池袋 9分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。