JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 5007 in total） 平均価格: 90,540,000円 平均㎡単価: 1,665,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上池袋 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1999年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 11分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 11分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 13分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 14分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 11分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 9分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上池袋 1分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西池袋 6分 630,000,000円 440.0 1,431,818円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 11分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1986年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 5分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 1分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2007年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 11分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 2分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 1分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 10分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 2分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 8分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 9分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巣鴨 8分 230,000,000円 170.0 1,352,941円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東池袋 8分 660,000,000円 350.0 1,885,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 大塚 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 池袋 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池袋 11分 680,000,000円 230.0 2,956,522円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池袋 7分 100,000,000円 45.0 2,222,222円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 池袋 14分 190,000,000円 145.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池袋本町 8分 310,000,000円 115.0 2,695,652円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 池袋 11分 49,000,000円 55.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 池袋本町 4分 36,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 1分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第1四半期 西池袋 9分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南池袋 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西池袋 9分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1995年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 東池袋 10分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2006年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池袋本町 11分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上池袋 15分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西池袋 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。