JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 89347 in total） 平均価格: 26,139,800円 平均㎡単価: 465,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高尾 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵠沼桜が岡 15分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒沢台 15分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長沢 14分 1,800,000円 110.0 16,364円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 間明町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 間明町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鹿中 1分 2,600,000円 320.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 14分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 黒沢台 16分 280,000円 50.0 5,600円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵠沼橘 10分 100,000,000円 245.0 408,163円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳩が丘 28分 6,500,000円 380.0 17,105円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 長町南 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 青葉 30分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 関口 11分 1,000,000円 730.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 関口 6分 4,500,000円 480.0 9,375円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鵠沼橘 6分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 鵠沼橘 5分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 青葉 30分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 黒沢台 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵠沼神明 23分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵠沼神明 19分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 駒沢 10分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 鶉久保 25分 5,500,000円 420.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 駅西本町 29分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長坂 1分 95,000,000円 670.0 141,791円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 馬込町 12分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 高島 20分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 高柳町 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 鳴丘 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 鳴丘 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 額新保 1分 33,000,000円 430.0 76,744円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 須崎町 1分 10,000円 210.0 480円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 鵠沼神明 20分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 鶉久保 29分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 鶉久保 26分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 馬替 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長沢 7分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 額新保 1分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 門沢橋 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳴丘 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 長坂 1分 26,000,000円 280.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳴丘 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 7分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 長町南 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 駅西本町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 長沢 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。