JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 51151 - 51200 of 89347 in total） 平均価格: 23,388,400円 平均㎡単価: 1,339,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東所沢 12分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東所沢 7分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 寺前 9分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 小淵沢町 30分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 尾張町 19分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第2四半期 小淵沢町 1分 780,000円 520.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東が丘 13分 87,000,000円 120.0 725,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 島 14分 47,000,000円 490.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 小立野 30分 9,000,000円 135.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 小立野 1分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 峰沢町 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東御影町 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺前 9分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺地 1分 23,000,000円 310.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺地 1分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小金町 29分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東が丘 12分 55,000,000円 95.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東が丘 10分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 910.0 12,088円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 23分 8,500,000円 2.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 小立野 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川名 10分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 専光寺町 1分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 専光寺町 1分 27,000,000円 840.0 32,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平沢 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 島田が丘 14分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 6,700,000円 600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 3,000,000円 300.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山科町 1分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平沢 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩崎 30分 640,000円 270.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩崎 14分 2,800,000円 460.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩手山 1分 1,500,000円 160.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東住吉 8分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 平和町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小立野 1分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東俣野町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 平和町 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 寿町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 寿町 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東所沢和田 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小立野 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小立野 1分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。