JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52051 - 52100 of 89347 in total） 平均価格: 25,174,200円 平均㎡単価: 728,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 保谷町 3分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 八雲 14分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五番町 3分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中屋南 1分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 墨江 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南大沢 13分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南大沢 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 丸山 15分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 丸山 14分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 丸山 18分 6,500,000円 80.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八日市 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八日市 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 八日市 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 八日市 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 丸山 8分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 元清水 13分 6,900,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 墨江 7分 220,000,000円 230.0 956,522円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 四十万町 1分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 唐松春光町 2分 1,900,000円 1100.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南台 18分 4,700,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 古府 30分 23,000,000円 520.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 住吉 16分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢 24分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 殿辻 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東新井町 24分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 栄町 30分 350,000円 115.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江刺豊田町 1分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 池田町 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢羽田町駅前 30分 36,000,000円 990.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢羽田町駅前 30分 14,000,000円 1400.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 氷取沢町 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東町 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢羽田町 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢羽田町 30分 580,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢羽田町 30分 580,000円 35.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 森山 23分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東藤沢 8分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東藤沢 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東藤沢 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東藤沢 14分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東藤沢 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢秋葉町 14分 36,000,000円 1100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水沢福吉町 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東町 7分 71,000,000円 140.0 507,143円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水沢東大通り 11分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 林泉寺 12分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水沢東大通り 11分 6,100,000円 370.0 16,486円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 森戸 1分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 林泉寺 12分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東藤沢 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。