JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52201 - 52250 of 89347 in total） 平均価格: 34,580,200円 平均㎡単価: 558,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 深沢 29分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西野６条 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 米泉町 5分 16,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 涌波 1分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 涌波 1分 8,600,000円 170.0 50,588円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢木 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西泉 30分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉崎 10分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 目白台 30分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 藤沢 7分 61,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 舘山矢子町 18分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 藤沢 4分 530,000,000円 890.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 藤沢 7分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神沢 3分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神沢 4分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 辻堂元町 30分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 滝ノ水 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 美園５条 30分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 辻堂元町 30分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 花岡町 30分 610,000円 350.0 1,743円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 発足 2分 1,000,000円 860.0 1,163円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西住吉 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉野町 1分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 白州町下教来石 1分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 泉本町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 米泉町 5分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 米泉町 6分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 米崎町 4分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 町屋町 11分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉本町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 泥亀 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 深谷 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 白沢西町 8分 800,000円 330.0 2,424円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西野１条 14分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 緑町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 辻堂元町 30分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 泉が丘 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 辻堂元町 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 米丸町 30分 9,200,000円 150.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西野９条 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 泉が丘 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 畝田西 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 米泉町 1分 1,200,000円 75.0 16,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西二番町 2分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 田上の里 1分 33,000,000円 400.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 泉が丘 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 羽根 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西二十一番町 2分 2,700,000円 300.0 9,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。