JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52901 - 52950 of 89347 in total） 平均価格: 24,319,000円 平均㎡単価: 626,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 南山 30分 5,300,000円 420.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南山 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南山 30分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 くすのき台 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町６条 30分 1,600,000円 260.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南藤沢 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 9分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北沢 6分 95,000,000円 110.0 863,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 保谷町 10分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北３条西 25分 850,000円 250.0 3,400円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八日市 1分 30,000,000円 630.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北３条西 21分 8,500,000円 450.0 18,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀川町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀川町 10分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前沢あすか通 10分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀山下 23分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 向台町 15分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢上町 6分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2014年第4四半期 三ツ沢上町 2分 93,000,000円 170.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢下町 7分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢下町 1分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 割出町 30分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入江 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 元町 19分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 元町 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 元町 11分 7,600,000円 30.0 253,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 けやき台 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢南町 9分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北４条西 28分 2,200,000円 300.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 北沢 5分 5,100,000円 10.0 510,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 北沢 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 入江 30分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上久保 20分 5,400,000円 210.0 25,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢東町 6分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 塩沢 8分 24,000,000円 1400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古館町 13分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三ツ屋町 30分 24,000,000円 650.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 けやき台 15分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三沢 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 円光寺 1分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 塩沢 8分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 塩沢 11分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢上町 3分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北沢 9分 120,000,000円 240.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀西 20分 37,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀西 13分 8,800,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐竹町 10分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北沢 2分 53,000,000円 110.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 塩沢 3分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。