JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53901 - 53950 of 89347 in total） 平均価格: 23,914,000円 平均㎡単価: 549,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 上馬 5分 280,000,000円 400.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上馬 1分 93,000,000円 95.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四番町 2分 3,300,000円 70.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六浦 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 前沢あすか通 16分 5,500,000円 220.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上北沢 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 前沢あすか通 8分 5,600,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六浦 19分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 向陽町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上北沢 11分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 2,700,000円 290.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 六浦 23分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 上野東 12分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三沢 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三沢 30分 6,600,000円 430.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 丸山 4分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 北５条西 21分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 けやき台 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 兼六元町 30分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北５条西 19分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢南町 7分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 保谷町 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 けやき台 11分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 けやき台 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢南町 11分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 円光寺本町 1分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 6分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上新井 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 元町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 城西 23分 1,500,000円 630.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 保谷町 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 土清水 1分 9,700,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 保谷町 5分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 城西 18分 500,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 城西 14分 6,500,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 しじま台 1分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 130.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 円光寺 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 古館町 13分 8,300,000円 990.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 古館町 11分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 土清水 1分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 割出町 30分 25,000,000円 820.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中新井 29分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八日市 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八日市 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八日市 1分 58,000,000円 710.0 81,690円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 割出町 30分 29,000,000円 450.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。