JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54301 - 54350 of 89347 in total） 平均価格: 20,339,200円 平均㎡単価: 427,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石西 1分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 近岡町 30分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西二十二番町 2分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辻堂元町 29分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 釜利谷東 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西二十二番町 2分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辻堂元町 29分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 ほら貝 10分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 ほら貝 8分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西宮の沢４条 18分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西多賀 19分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 赤土町 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 金石本町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 野田町 1分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西道野辺 21分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第3四半期 西道野辺 2分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 諸江町 30分 28,000,000円 550.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野沢 14分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西富 20分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西泉 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 諸江町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 諸江町 18分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西泉 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西馬音内堀回 2分 960,000円 390.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 通り山 21分 1,200,000円 150.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 11,000,000円 630.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 12,000,000円 630.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石東 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西十一番町 2分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 足田 2分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西町北 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 西都 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西十一番町 2分 5,100,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石西 1分 21,000,000円 570.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 通町 26分 8,300,000円 370.0 22,432円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 通町 30分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 野沢 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 野沢 14分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 釜利谷西 28分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 釜利谷西 28分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 釜利谷西 24分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西野８条 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。