JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54901 - 54950 of 89347 in total） 平均価格: 21,726,000円 平均㎡単価: 1,238,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小立野 30分 56,000,000円 970.0 57,732円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 平沢 10分 36,000,000円 390.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平沢 28分 48,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松原町 30分 6,200,000円 490.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 彦三町 11分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弓取町 30分 8,300,000円 150.0 55,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 幾春別町 2分 200,000円 125.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 本町 8分 25,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平和町 1分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥生 30分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弥生 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 御幸町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御廟 19分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 平和町 1分 45,000,000円 860.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 川連町 1分 700,000円 140.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 700,000円 45.0 15,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 7,700,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 9,600,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 平潟町 10分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 平潟町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 平潟町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日町 9分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日町 10分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御所町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 御所町 30分 2,400,000円 90.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御廟 16分 8,900,000円 360.0 24,722円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 御供田町 30分 8,200,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 川名 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松が岬 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松が岬 21分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 徳町 29分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 11分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 小立野 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥生町 18分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥勒寺 28分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 幸町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小池 11分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弥勒寺 20分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥勒寺 16分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弥勒寺 24分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。