JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55151 - 55200 of 89347 in total） 平均価格: 17,497,800円 平均㎡単価: 371,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 土清水 1分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2014年第2四半期 北沢 3分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千村 18分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 北沢 2分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北１条西 5分 20,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 千田町 1分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 しじま台 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩沢 15分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堀山下 22分 55,000,000円 1700.0 32,353円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 けやき台 12分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四十万 2分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 11分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 5分 47,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 千村 16分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 25分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四十万 2分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北４条西 25分 720,000円 240.0 3,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北４条西 17分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 2,400,000円 410.0 5,854円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩野室町 2分 970,000円 400.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽町 11分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 向陽町 15分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 向陽町 10分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南住吉 14分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第2四半期 土沢 11分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 城西 18分 3,300,000円 195.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 十一屋町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城西 18分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 古府町南 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 四十万町 1分 32,000,000円 420.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 3,900,000円 620.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北３条西 10分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 土沢 2分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 土清水 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 （大字なし） 30分 4,200,000円 2.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南藤沢 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 古間木 11分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堀山下 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大字上安松 16分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 13分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北５条西 28分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀口 30分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 12分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南住吉 14分 5,100,000円 20.0 255,000円/㎡ 1989年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。