JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55951 - 56000 of 89347 in total） 平均価格: 16,382,800円 平均㎡単価: 254,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 彦三町 11分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 380,000円 430.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 杉の目町 15分 2,500,000円 390.0 6,410円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平和町 1分 45,000,000円 860.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 16分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 小立野 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 15分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 26分 6,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 26分 760,000円 280.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 27分 1,500,000円 280.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,000,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 840.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 平潟町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 8分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 明科光 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲松 6分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 ７条西 15分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 ７条西 9分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 田沢湖生保内 15分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 田沢湖生保内 12分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 清水丘 5分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 洲崎町 8分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 田町 15分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石引 30分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 泉 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 石引 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 示野町 30分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 泉が丘 30分 57,000,000円 1200.0 47,500円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 神大寺 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 泉が丘 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺愛宕 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺愛宕 1分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺愛宕 1分 4,300,000円 850.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 真柴 1分 63,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 畝田中 1分 24,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神野 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 渡内 28分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渡内 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 泉野町 30分 400,000円 20.0 20,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 泉野町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺八日町 1分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 相互台 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 25分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。