JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56351 - 56400 of 89347 in total） 平均価格: 27,425,800円 平均㎡単価: 645,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大道 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野田 13分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 9,800,000円 1300.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 22,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高舟台 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 駒沢 9分 7,800,000円 10.0 780,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 駒沢 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 野田町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤原 18分 78,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤原 3分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 能見台 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 11,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 23,000,000円 840.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神宮寺 13分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 笛田 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 稲荷 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神宮寺 24分 50,000,000円 930.0 53,763円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 神宮寺 29分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西所沢 2分 67,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 通町 20分 3,400,000円 340.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳥屋 1分 8,200,000円 420.0 19,524円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽沢町 28分 990,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 通町 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 野町 30分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 野町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神大寺 14分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 穂並町 2分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鳴丘 23分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 9分 97,000,000円 95.0 1,021,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駒沢 9分 65,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 駒沢 16分 35,000,000円 40.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 金石東 1分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 神大寺 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 近岡町 30分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 芝原町 2分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒沢 12分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 釜利谷東 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 釜利谷東 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第1四半期 釜利谷東 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 釜利谷東 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園 13分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園 19分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二十三番町 2分 5,500,000円 390.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。