JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56651 - 56700 of 89347 in total） 平均価格: 15,816,000円 平均㎡単価: 330,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 板橋 10分 1,500,000円 210.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 板橋 10分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栄町 30分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栗沢町北本町 2分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜田町 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 桜田町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梅里 15分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 梅里 11分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 横川 1分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 横川 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 横野 30分 8,000,000円 970.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 横野 30分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 橋場町 26分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 武蔵町 11分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 武蔵町 13分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 殿辻 6分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢中町 2分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢佐倉河 30分 33,000,000円 1600.0 20,625円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢佐倉河 30分 5,100,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢太日通り 9分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢朝日町 26分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢東中通り 18分 500,000円 65.0 7,692円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 16分 2,700,000円 600.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 16分 1,200,000円 270.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 21分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 27分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢羽田町 30分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢羽田町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢羽田町 30分 18,000,000円 660.0 27,273円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江刺中町 1分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺八日町 1分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 2,100,000円 250.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江刺田原 1分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢田 6分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沢良宜浜 13分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢良宜浜 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長坂 1分 9,900,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 野田町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 近岡町 30分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 金沢町 5分 80,000,000円 470.0 170,213円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 5分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 釜利谷西 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高柳町 4分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼花沢町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳥屋 1分 8,200,000円 420.0 19,524円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬込町 16分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 黒田 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 釜利谷南 25分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。