JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56901 - 56950 of 89347 in total） 平均価格: 35,467,600円 平均㎡単価: 657,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太白 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮寺 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 字西馬音内 1分 8,800,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字干俣 2分 780,000円 2.0 3,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大桑 1分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮寺 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大東町沖田 1分 1,500,000円 790.0 1,899円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 115.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮寺 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大鋸 18分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字桜沢 8分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 7分 60,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字桜沢 9分 4,300,000円 470.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 380,000,000円 450.0 844,444円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 2分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 巣子 30分 2,300,000円 710.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 巣子 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字毒沢 30分 200,000円 2.0 100,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下藤沢 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下藤沢 13分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下藤沢 16分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下藤沢 12分 5,000,000円 60.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字荒幡 21分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字相坂 2分 1,400,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字相坂 2分 2,000,000円 460.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鑓水 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 長町 24分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鈴見台 30分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 長土塀 15分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 4分 220,000,000円 370.0 594,595円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 長土塀 18分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長土塀 18分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長土塀 19分 7,100,000円 90.0 78,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長沢 8分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門東町 19分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長沢 8分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳴和 30分 5,400,000円 105.0 51,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 青葉 30分 3,500,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 陸田宮前 20分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼神明 15分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 長坂台 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鈎取 30分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。