JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60451 - 60500 of 89347 in total） 平均価格: 32,722,000円 平均㎡単価: 430,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 13分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千村 17分 5,700,000円 890.0 6,404円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千田町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 12分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 7分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南大沢 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤江南 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤江南 30分 150,000,000円 2.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東所沢和田 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東所沢和田 7分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東所沢和田 6分 250,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東岡三沢 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東朝比奈 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野沢 4分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 20分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鈎取 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 金山町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 金山町 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東町 17分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 東町 1分 300,000円 200.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽沢町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 野田町 1分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 若宮 25分 26,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷東 16分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷東 16分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 野町 30分 60,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 野町 30分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 野町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花沢町 15分 2,700,000円 160.0 16,875円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鈎取 30分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 19分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 16分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 衣川六道 1分 3,600,000円 540.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 胆沢小山 1分 3,000,000円 350.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 胆沢小山 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 美野原 30分 5,400,000円 120.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤原 0分 90,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野火止 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 能見台 14分 48,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東玉川 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 芋沢 30分 1,100,000円 990.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。