JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60651 - 60700 of 89347 in total） 平均価格: 26,445,800円 平均㎡単価: 332,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 四番町 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 千村 16分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 29分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 58,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北２条西 6分 3,600,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 保古町 10分 30,000,000円 480.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字芦沢 5分 1,800,000円 210.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字照里 16分 910,000円 600.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 23分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 23分 49,000,000円 670.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保古町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 増泉 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 増泉 30分 6,900,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 増泉 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 1分 38,000,000円 1100.0 34,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 30分 28,000,000円 1300.0 21,538円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北村中央 1分 4,000,000円 580.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 出雲町 30分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出雲町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字久米 19分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字久米 20分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字照里 15分 830,000円 1400.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字久米 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字久米 19分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 3,200,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡山 16分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字久米 13分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字久米 18分 7,300,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字軽井沢 18分 78,000,000円 860.0 90,698円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字豊田 30分 7,500,000円 490.0 15,306円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字軽井沢 21分 17,000,000円 520.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 八幡山 18分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 伏見台 1分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古府 1分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字豊田 30分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字豊田 18分 50,000円 180.0 278円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南大野田 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大字本郷 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2002年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。