JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61201 - 61250 of 89347 in total） 平均価格: 117,292,600円 平均㎡単価: 46,711,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 一本木沢 2分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北所沢町 5分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 代沢 6分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元町東 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡山 16分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡山 13分 39,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沢 7分 62,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 北軽井沢 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 土沢 30分 530,000円 170.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北軽井沢 12分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 3,200,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 久安 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上馬 6分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 9分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 元町１条東 14分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上馬 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 千田町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北町 25分 5,700,000円 95.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 久安 1分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上安原 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 北沢 2分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 並木町 11分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 割出町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 沢良宜西 6分 150,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東力 30分 54,000,000円 400.0 135,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江刺八日町 1分 21,000,000円 760.0 27,632円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 泉 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字中箕輪 21分 14,000,000円 690.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 3,700,000円 370.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大額 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字中箕輪 16分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 江刺愛宕 1分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町 19分 4,600,000,000円 2.0 2,300,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 沢田 3分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字久米 16分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三本木 2分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大野田 14分 47,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和町 1分 38,000,000円 810.0 46,914円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大町 14分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。