JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63301 - 63350 of 89347 in total） 平均価格: 40,458,000円 平均㎡単価: 903,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 久安 1分 7,300,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久安 1分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 19分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北安江 19分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 六浦南 13分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 北軽井沢 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下津南山 5分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 円光寺本町 1分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南町 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南新保町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 11分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 3分 55,000,000円 65.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 1分 47,000,000円 60.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北沢 8分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北沢 3分 700,000,000円 620.0 1,129,032円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 8分 44,000,000円 50.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 11分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1985年 RC 5LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 4分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 保谷町 7分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南町 9分 62,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 千躰 5分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 別所 18分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 別所 20分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 つつじが丘 1分 8,800,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南町 19分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 八幡山 14分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 16分 6,000,000円 610.0 9,836円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 15分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 24分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 丹陽町五日市場 21分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千村 20分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 千村 15分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千村 11分 13,000,000円 770.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下花沢 18分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下花沢 3分 41,000,000円 1500.0 27,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北４条西 14分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 下津鞍掛町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南森本町 1分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 八幡山 14分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南森本町 1分 25,000,000円 450.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八木沢 2分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央通町 25分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 下柚木 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南住吉 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。