JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64201 - 64250 of 89347 in total） 平均価格: 28,014,000円 平均㎡単価: 591,562円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柄沢 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 桃山 10分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 東所沢 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 此花町 7分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 東山 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村町 30分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東道野辺 20分 1,800,000円 95.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 東所沢 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 東所沢 15分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 19分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松が丘 23分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 柳沢 11分 29,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 8,100,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桜町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東所沢和田 11分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜田町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜田町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東所沢和田 7分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桃山 7分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柄沢 26分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東藤沢 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東藤沢 6分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 柳沢 13分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 東所沢和田 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東大通 14分 1,000,000円 460.0 2,174円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東藤沢 7分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東所沢 13分 49,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東和町土沢 6分 1,500,000円 520.0 2,885円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桃山 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 梶原 6分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 松ケ丘 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 東長江町 1分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東町 20分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 松ケ丘 8分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 梅里 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東山 25分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横川 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東所沢 3分 170,000,000円 790.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 1分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松本通 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東山 19分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜田町 30分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 柄沢 24分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 矢木 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 能見台 14分 57,000,000円 195.0 292,308円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。