JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64601 - 64650 of 89347 in total） 平均価格: 30,236,000円 平均㎡単価: 548,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 西四番町 2分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 糸田新町 30分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鑓水 29分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上新町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 石引 30分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 辰巳町 2分 5,600,000円 670.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 金山町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 能見台 29分 150,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 高島 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 若葉町 30分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田上本町 1分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上本町 1分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西町南 4分 400,000,000円 400.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 能見台 14分 57,000,000円 195.0 292,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上本町 1分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田上本町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高美町 2分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 軽井沢東 14分 33,000,000円 530.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 軽井沢東 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 神沢 8分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 長沢 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高野台 26分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 谷津町 9分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 矢木 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瀬領町 2分 2,700,000円 500.0 5,400円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒５条 9分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋津町 20分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋津町 17分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 美原町 9分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津町 10分 6,400,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 羽鳥 29分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 緑町 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 野沢 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 羽鳥 18分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 白沢 30分 310,000円 145.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 白沢 30分 360,000円 170.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 粟崎町 1分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 花沢町 11分 8,100,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 粟崎町 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 粟崎町 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 貝沢 1分 420,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 貝沢 1分 310,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 ほら貝 7分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 ほら貝 8分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 ほら貝 6分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西金沢 13分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西金沢 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬込町 11分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舘山 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。