JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65301 - 65350 of 89347 in total） 平均価格: 25,681,000円 平均㎡単価: 1,272,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 片瀬 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村町 30分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 松村 30分 8,100,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松村 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 松本町 3分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 直江町 30分 17,000,000円 510.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 林 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 松木 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 米泉町 9分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 能見台 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 能見台 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 米泉町 18分 3,000,000円 90.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 緑町 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 緑町 2分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 米泉町 10分 28,000,000円 580.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 若宮町 30分 42,000,000円 600.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 沢良宜浜 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 沢良宜浜 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 若宮町 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉崎 11分 190,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 相互台 1分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 米泉町 12分 32,000,000円 600.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 皆瀬 2分 250,000円 155.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 糸田 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞子 30分 2,600,000円 800.0 3,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 笹野本町 30分 3,900,000円 1400.0 2,786円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒５条 9分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横川 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 1分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 1分 7,600,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 1分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横川 30分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柳町 13分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柳町 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柳町 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 柳町 11分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 滝ノ水 22分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横川 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 横川 1分 85,000,000円 620.0 137,097円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 横川 30分 7,500,000円 110.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。