JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65551 - 65600 of 89347 in total） 平均価格: 24,358,000円 平均㎡単価: 3,453,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字軽井沢 30分 10,000,000円 1800.0 5,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 30分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字軽井沢 19分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字軽井沢 30分 68,000,000円 1000.0 68,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字善蔵新田 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 21,000,000円 720.0 29,167円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字軽井沢 30分 600,000円 410.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字新郷 23分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字山口 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字本郷 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字八斗沢 2分 6,300,000円 700.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字桜沢 13分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大前 1分 300,000円 480.0 6,300円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字川内 2分 2,400,000円 260.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 二和西 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 割出町 30分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久安 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中新井 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 保谷町 3分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 北安江 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 井之口大宮町 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 保谷町 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 保谷町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北中 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久安 1分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八日市 1分 35,000,000円 420.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久安 1分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八日市出町 1分 22,000,000円 550.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 入江 30分 40,000,000円 640.0 62,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京町 15分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 京町 13分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 前森 19分 9,200,000円 640.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二宮町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 26分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 八日市 1分 7,100,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北５条西 21分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元菊町 14分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元菊町 14分 28,000,000円 440.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別所町 1分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北３条西 10分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北沢 5分 49,000,000円 80.0 6,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。