JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66651 - 66700 of 89347 in total） 平均価格: 32,576,800円 平均㎡単価: 762,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西四番町 2分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香林坊 23分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野６条 26分 22,000,000円 570.0 38,596円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西十二番町 2分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 110,000,000円 290.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 1分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西所沢 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金山町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 430,000,000円 1300.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西宮の沢４条 15分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野沢 10分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅前 9分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西新町 10分 7,700,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳴丘 8分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴丘 12分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴丘 7分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野沢 10分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野沢 9分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵠沼神明 29分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵠沼神明 19分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 額乙丸町 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鵠沼神明 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 天神町 30分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川名 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 打木町 1分 3,100,000円 360.0 8,611円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富沢 14分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 成島町 11分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字水野 26分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字水野 12分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字柳川 2分 360,000円 70.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字本郷 30分 520,000円 230.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字応桑 1分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山科 1分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川名 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 55,000,000円 1700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 字高台 2分 460,000円 230.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 20分 130,000,000円 1300.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平沢 18分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字北入曽 14分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字勝呂 18分 1,300,000円 230.0 5,652円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字軽井沢 21分 140,000,000円 1400.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中野 10分 8,100,000円 610.0 13,279円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字中箕輪 6分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字中箕輪 30分 8,500,000円 1300.0 6,538円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大東町猿沢 1分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。