JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68601 - 68650 of 89347 in total） 平均価格: 40,079,000円 平均㎡単価: 15,144,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字舞戸町 11分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字荒幡 15分 4,500,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字荒幡 19分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 宮の沢３条 19分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 2分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 2分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 1分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 字西馬音内 2分 1,500,000円 930.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 尾張町 19分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 尾張町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字中野 9分 2,500,000円 310.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 寺町 30分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小原 11分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山王町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大桑町 1分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大桑町 1分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 650,000円 310.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 29分 2,400,000円 570.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 5,100,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,000,000円 460.0 6,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 260.0 9,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 8,000,000円 420.0 19,048円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 5,700,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大浦町 1分 3,300,000円 1000.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山口 1分 2,200,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 13分 6,700,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 11分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太田町 13分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 10分 3,300,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 20分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 21分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 15分 56,000,000円 800.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 16分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大工町 18分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 8,100,000円 830.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 27,000,000円 1300.0 20,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字鎌原 2分 400,000円 890.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 29分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字鎌原 1分 300,000円 500.0 6,100円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。