JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69301 - 69350 of 89347 in total） 平均価格: 17,958,000円 平均㎡単価: 257,952円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 粟崎町 1分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 粟崎町 1分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 碇ヶ関 7分 2,300,000円 240.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駅西新町 23分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅西新町 29分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅西新町 23分 6,200,000円 100.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅西新町 24分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米泉町 6分 50,000,000円 630.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 米泉町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 米泉町 1分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高舟台 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駅西本町 14分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 米崎町 22分 11,000,000円 880.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米崎町 10分 5,000,000円 670.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米内沢 28分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 笠舞本町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 笠舞 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒園 30分 3,200,000円 330.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 示野町 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 示野町 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 駒沢 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 駒沢 6分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 稲荷 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 22,000,000円 500.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字鎌原 2分 6,700,000円 280.0 23,929円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 38,000,000円 1100.0 34,545円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 7分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 10分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 820.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 17分 50,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 20分 31,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 1,600,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字長倉 24分 50,000,000円 940.0 53,191円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 98,000,000円 1800.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 940.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 24分 8,300,000円 1300.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岡山 1分 7,200,000円 260.0 27,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 岡山町 30分 7,000,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 4,000,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 30分 5,200,000円 610.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字長倉 29分 30,000,000円 1600.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。