JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69501 - 69550 of 89347 in total） 平均価格: 23,164,600円 平均㎡単価: 2,062,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水町 16分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 深堀 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 皆瀬 2分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑が丘 30分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 滝ノ水 29分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 法光寺町 30分 2,100,000円 60.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 石引 30分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 群岡 2分 1,400,000円 190.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清水町 14分 2,500,000円 190.0 13,158円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白州町鳥原 1分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉野町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉本町 30分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉本町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉本町 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉本町 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 蓮花町 1分 250,000円 140.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 沢良宜西 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 渋沢 21分 20,000,000円 540.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉が丘 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 白旗 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉野出町 1分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 泉野出町 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 表町 3分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 示野町 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神谷内町 29分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 福田町 23分 8,900,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 発寒６条 5分 38,000,000円 500.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 発寒６条 5分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒６条 11分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒６条 15分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒７条 9分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒７条 8分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒７条 4分 100,000,000円 990.0 101,010円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 薄井沢 1分 80,000円 195.0 4,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 薄井沢 1分 800,000円 330.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 畝田中 30分 5,800,000円 85.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 深沢 16分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪 1分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪 1分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 窪 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 流留 6分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 深沢 21分 56,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 窪 1分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪 1分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神沢 9分 26,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 泥亀 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 清川町 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 田沢湖生保内 28分 2,400,000円 390.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。