JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69751 - 69800 of 89347 in total） 平均価格: 29,162,400円 平均㎡単価: 776,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 別所 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 鑓水 22分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 釜利谷南 14分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長沢 1分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳩が丘 25分 8,000,000円 390.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 鑓水 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳩が丘 27分 6,800,000円 370.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 長沢 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鵠沼神明 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 錦町 1分 28,000,000円 660.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 額谷 1分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳥飼上 30分 72,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 長沢 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 駒沢 6分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 駒沢 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 額谷 1分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 長坂 1分 28,000,000円 380.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 高柳町 6分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒沢 17分 43,000,000円 85.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳴和町 30分 780,000円 50.0 15,600円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長土塀 26分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒沢 9分 50,000,000円 55.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駒沢 14分 200,000,000円 170.0 1,176,471円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駒沢 3分 330,000,000円 195.0 1,692,308円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒沢 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 香林坊 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 馬場 2分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高尾 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鵠沼神明 13分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳩が丘 26分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鵠沼石上 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 駅西本町 14分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高尾田 2分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅西新町 24分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高畠 30分 45,000,000円 860.0 52,326円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高畠 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 馬場 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬場 1分 190,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鵠沼石上 8分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高尾南 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高尾南 1分 9,900,000円 175.0 56,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳴和台 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 馬込町 13分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥飼新町 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅西新町 23分 6,200,000円 100.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳴和町 30分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 高島 23分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 釜利谷東 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒沢 30分 50,000円 2.0 50円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。