JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70651 - 70700 of 89347 in total） 平均価格: 21,170,000円 平均㎡単価: 629,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 疋田 20分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 疋田 24分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 窪 1分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 窪 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 松村町 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松本通 7分 24,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畝田西 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畝田西 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 畝田西 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 畝田西 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 桃山 12分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 末町 1分 17,000,000円 440.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福増町 1分 70,000,000円 1600.0 43,750円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜町 30分 2,400,000円 35.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 本鵠沼 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 梶原 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 細口 23分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 梶原 1分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 梶原 14分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 神大寺 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 東所沢 18分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東所沢 20分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 泉が丘 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 泉が丘 1分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神大寺 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 笠舞 30分 15,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 笠舞 30分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東所沢 12分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東所沢 11分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東所沢 8分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 榎町 15分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横山町 30分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 横山町 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東力 30分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東力 30分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東所沢 17分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 泉本町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 瓢箪町 12分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 28,000,000円 590.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉鉾 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東力町 30分 30,000,000円 490.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 猪倉 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 横山町 30分 9,600,000円 145.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 泥亀 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。