JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70651 - 70700 of 89347 in total） 平均価格: 20,667,600円 平均㎡単価: 2,393,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 8分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 14分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 30分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旭町 12分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中富 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 御幸町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 弥生町 9分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 下柚木 21分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 前原町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 25分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 下柚木 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮寺 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 出雲町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 4分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第2四半期 平針台 22分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日の出町 30分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 弥生 30分 61,000,000円 820.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 弥生 30分 6,300,000円 125.0 50,400円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北４条西 21分 3,300,000円 240.0 13,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮寺 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北本町東 23分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 2分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久米 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 3分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢 2分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字東箕輪 23分 2,100,000円 930.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南四十万 2分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字上安松 24分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字狭山ケ原 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四十万町 2分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四番町 4分 3,500,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字坂之下 29分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字大前 1分 1,600,000円 370.0 4,324円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大前 15分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大前 15分 7,800,000円 570.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字大前 1分 4,100,000円 660.0 6,212円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吹張 18分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大前 1分 2,000,000円 670.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 四十万 2分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 向陽町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字発地 1分 1,300,000円 270.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字発地 1分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字亀ケ谷 30分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 8,000,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字南浮田町 30分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字堀株村 2分 580,000円 930.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大前 1分 600,000円 660.0 9,100円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。