JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71901 - 71950 of 89347 in total） 平均価格: 24,291,600円 平均㎡単価: 356,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上馬 9分 88,000,000円 140.0 628,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下高井戸 7分 78,000,000円 180.0 433,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 堀山下 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀山下 28分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀山下 18分 75,000,000円 990.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上馬 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南鎌ケ谷 21分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上沢通 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南町１条 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上馬 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 増泉 30分 85,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字三沢 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉町 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 千木 21分 8,800,000円 130.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上馬 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 大字上藤沢 19分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字三沢 30分 6,800,000円 710.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大和１条 23分 3,800,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 前平 1分 5,900,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 塩沢 3分 6,100,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 久安 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 塩沢 7分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 古府 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千木町 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上柚木 10分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 円光寺 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字三沢 30分 11,000,000円 1200.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八日市 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弦巻 11分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 大鋸 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大鋸 17分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 影取町 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 0分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸町 30分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ RC、鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町 30分 13,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 25分 480,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平山 5分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 春日 30分 8,300,000円 280.0 29,643円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 4分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本藤沢 13分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本藤沢 10分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺前 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。