JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73451 - 73500 of 89347 in total） 平均価格: 23,322,000円 平均㎡単価: 564,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 釜利谷南 30分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬込町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野沢 5分 6,500,000円 430.0 15,116円/㎡ 1960年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 門沢橋 3分 43,000,000円 470.0 91,489円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関口 30分 10,000,000円 910.0 10,989円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 駒沢 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 野沢 8分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅西本町 14分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 野沢 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 額谷 1分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 額谷 1分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野５条 21分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 額新保 1分 7,000,000円 105.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 額新保 1分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅西本町 15分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長野 6分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 陸田宮前 24分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高岡町 17分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長野 8分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 駅前 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 額谷町 1分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 24分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 20分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鈴見台 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬場 9分 1,200,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金石本町 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬場 8分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬場 9分 2,300,000円 650.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高尾台 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金石西 1分 4,200,000円 180.0 23,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高尾南 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬替 1分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬替 1分 9,600,000円 140.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鑓水 23分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬替 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬替 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高柳町 14分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長沢 4分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 錦町 1分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 観音堂町 1分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 錦町 1分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 錦町 1分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 鎌倉山 29分 5,600,000円 125.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鎌倉山 29分 6,200,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒沢 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒沢 17分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒沢 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒沢 19分 260,000,000円 360.0 722,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 駒沢 8分 95,000,000円 150.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西野４条 13分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。