JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 74751 - 74800 of 89347 in total） 平均価格: 31,142,000円 平均㎡単価: 633,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒沢 17分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 釜利谷南 20分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 釜利谷南 20分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 釜利谷南 29分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 釜利谷南 26分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬込町 14分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 額新保 1分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬込町 5分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 釜利谷南 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬替 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶉久保山 30分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 駅前 10分 9,200,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒沢 7分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒沢 19分 52,000,000円 95.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒沢 20分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 29分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鵠沼花沢町 3分 130,000,000円 260.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 29分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 額乙丸町 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 額乙丸町 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 29分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 額谷町 1分 2,500,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬込町 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬込町 8分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬込町 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬込町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 29分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬替 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 駅西本町 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 馬込沢 9分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 額谷町 1分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鵠沼石上 10分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 陸田宮前 20分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 陸田宮前 23分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 陸田宮前 25分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 釜利谷南 28分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 額新町 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 馬替 1分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒園 30分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鵠沼神明 12分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鵠沼神明 10分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒沢 6分 93,000,000円 165.0 563,636円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鵠沼神明 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 長町 24分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 間明町 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬替 1分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 駒沢 2分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鵠沼神明 13分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 駅西本町 14分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。